维修管理

小修、中修、大修包括哪些内容?

发布日期: 2010-01-08 14:54:19   浏览次数:
根据建设部有关文件规定,大修工程是指:需牵动或拆换部分主体构件或设备,但不需要全部拆除的工程。如:
   (一)房屋主体结构部位,包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等,因损坏影响住用安全,需要拆换加固,且达到该部件的30%的。
   (二)整幢楼屋面因损坏影响正常使用,需要重做防水或者保温层的。
   (三)外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上,影响安全和正常使用,需要修缮的。

  中修工程是指:需牵动或拆换少量主体结构或少量设备,需要动用资金达到该部件15%的,但保持原房(或设备)的结构和规模的工程。


  小修工程是指:即使修复房屋(或设备)在使用过程中其构部件小的损坏,需要动用自行在两万元以下的,以保证房屋(或设备)原有完损等级的日常养护工程。

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